Witteweg

Perceel cultuur/grasland met chalet en dierenverblijf op totaal ca. 7.940 m² grond gelegen aan de Witteweg te Made.

Kadastrale gegevens
Het geheel is als volgt kadastraal bekend: kadastrale gemeente Made en Drimmelen, sectie T, nummer 1312.

Bodemkartering
Volgens de bodemkaart van Nederland (1:50.000) bestaat de bodem van het te verkopen perceel uit Laarpodzolgronden; leemarm en zwak lemig fijn zand.

Grondwatertrap
De grondwatertrap voor het te verkopen perceel bedraagt VI. Hierbij bedraagt de gemiddelde hoogste grondwaterstand (GHB) 40 - 80 cm beneden maaiveld en de gemiddelde laagste grondwaterstand > 120 cm beneden maaiveld.

Grondsoort
Het perceel is bij RVO aangemerkt als zandgrond.

Bouwplan historie
2017 – 2023 - Grasland

Jachtrecht
Er rust geen jachtovereenkomst op het perceel.

Betalingsrechten en quota
Op het aangebodene rust uitdrukkelijk geen quota. Per 31-12-2022 zijn betalingsrechten in Nederland vervallen.

Waterschapslasten
De waterschapslasten voor ongebouwde grond bedraagt circa € 70,65,- per hectare per jaar (voor het jaar 2024).

Herinrichtingsrente
Op het perceel rust geen herinrichtingsrente.
Zakelijke rechten
Volgens de informatie van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers zijn er geen beperkingen bekend.

Belangrijke informatie
Er zal een meerwaardeclausule van 15 jaar worden opgenomen in de koopovereenkomst voor het perceel cultuurgrond.
De meerwaardeclausule houdt in dat wanneer de grond binnen 15 jaar na verkoop een andere lucratieve bestemming krijgt dan de huidige bestemming, de meerwaarde van de grond van de nieuwe bestemming t.o.v. de grond met de oude bestemming, evenredig, dus 50/50 verdeeld wordt over de huidige eigenaar en de toekomstig eigenaar.

Gebruiksmogelijkheden
Op het perceel is een chalet, dierenverblijf voor zwijnen en kippen gesitueerd.
Het chalet is uitgerust met een keuken met keukenblok, toilet, vaste kast en berging.

Verder is er elektra en water aanwezig. Gas en/of internet is niet aanwezig.

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Buitengebied’ van de gemeente Drimmelen, heeft het perceel cultuurgrond de enkelbestemming ‘Agrarisch-2’ met dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 1’.

Oplevering
Het geheel wordt opgeleverd ‘as is, where is’.

Vraagprijs: € 150.000,- k.k.

Tot slot
Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop c.q. wijzigingen. Voor nadere informatie van het perceel kunt u te allen tijde contact met ons kantoor opnemen.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.