TE KOOP PERCEEL CULTUURGROND
Gelegen aan de Proostensteeg te Den Hout, totaal groot ca. 28.225 m²
Situering
Het perceel bouwland van 02.82.25 ha is gelegen aan en nabij de Proostensteeg te Den Hout.
Kadastrale gegevens
Het geheel is kadastraal bekend onder de kadastrale gemeente Oosterhout, sectie U, nummer 2322 en nummer 957.
Bodemkartering
Volgens de bodemkaart van Nederland (1:50.000) bestaat de bodem van het te verkopen perceel uit Laarpodzolgronden; leemarm en zwak lemig fijn zand.
De grondwatertrap voor het te verkopen perceel bedraagt Vb. Hierbij bedraagt de gemiddelde hoogste grondwaterstand (GHB) 25-40 cm beneden maaiveld en de gemiddelde laagste grondwaterstand > 120 cm beneden maaiveld.
Gebruiksmogelijkheden van de landbouwgrond
Het betreft zandgrond wat geschikt is voor diverse akkerbouwmatige teelten en veehouderij gewassen. Boomkwekerij behoort ook tot de mogelijkheden echter dient hiervoor nog wel een AM-monster genomen te worden. Het profiel van de grond is op 3 plaatsen beoordeeld en bestaat uit een zandpakket van minimaal 50-60 cm dik.
Drainage
Het perceel is niet gedraineerd. Het organische stof gehalte is 3%. Het Pw-getal bedraagt 62, het K-getal is 15 en pH 5,8. Hieruit kunt u opmaken dat de grond gemiddeld tot goed in conditie is.
Betalingsrechten en quota
Op het aangebodene rust uitdrukkelijk geen quota. Per 31-12-2022 zijn betalingsrechten in Nederland vervallen. In 2023 wordt het perceel door verkoper met de Gecombineerde Opgave aangemeld bij RVO voor het nieuwe GLB-beleid.
Waterschapslasten
De waterschapslasten voor ongebouwde grond bedraagt circa € 91,99 per hectare per jaar (voor het jaar 2023).
Herinrichtingsrente
Op het perceel rust geen herinrichtingsrente.
Zakelijke rechten
Volgens de informatie van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers zijn er geen beperkingen bekend.
Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Buitengebied’ van de gemeente Oosterhout, heeft het perceel landbouwgrond de enkelbestemming ‘Agrarisch’ met dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie’ en ‘Waarde-Beschermd stads- en dorpszicht’. Tevens gelden er voor het perceel de gebiedsaanduiding ‘wetgevingszone - omgevingsvergunning openheid’ en ‘wetgevingszone – omgevingsvergunning waardevol reliëf ’.
Oplevering: In onderling overleg
Vraagprijs: Op aanvraag
Tot slot
Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop c.q. wijzigingen.
Voor nadere informatie van het perceel kunt u te allen tijde contact met ons kantoor opnemen. Voor specifieke vragen kunt u direct contact opnemen met Frendo van Heybeek:
(+31)6 10938318 of via mail: f.vanheybeek@staalmakelaars.nl.
Staal Makelaars
Brieltjenspolder 40
4921 PJ MADE
Tel: 0162-570471
Fax: 0162-570472
www.staalmakelaars.nl
info@staalmakelaars.nl
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.
