Laguitensebaan

Bouwkavel gelegen aan de Laguitensebaan te Rijsbergen, groot ca. 654 m². Voor het gehele kavelpaspoort i.v.m. bouwmogelijkheden bekijkt u de brochure en de afbeeldingen uit deze advertentie.

Situering
Deze bouwkavel is gelegen in het buitengebied van het dorp Rijsbergen op een perceel van circa 654 m². De dorpskern van Rijsbergen (evenals de dorpskern van Zundert) zijn op ca. vijf autominuten gelegen en hier zijn alle dagelijkse benodigde voorzieningen aanwezig. Denk hierbij aan supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvang, restaurants, medische centra en sportaccommodaties.

Het buitengebied van Rijsbergen is zeer uitgestrekt en omvat onder andere natuurgebieden Krabbenbossen, de Pannenhoef, de Vloeiweide en de Klein-Zundertsche heide. Hierdoor zijn er diverse mogelijkheden om heerlijk tot rust te komen en te genieten van het groen. Men kan fietsen, wandelen, paardrijden, er is voor ieder wel wat wils.

Rijsbergen heeft daarnaast een gunstige ligging ten opzichte van diverse snelwegen, zoals de A58 Breda-Roosendaal (ca. 5 autominuten) en de E19/A16 Breda-Antwerpen (ca. 5 autominuten).

Bouwkavel
De bouwkavel is een vrije sector kavel voor de bouw van één vrijstaande woning met bijgebouw.

Deze kavel is gelegen aan de noordwestkant van het gezellige dorp Rijsbergen nabij de locatie waar het nieuwbouwplan De Laguyte gerealiseerd gaat worden. Dit nieuwbouwplan bevat 16 woningen en 5 bouwkavels met een dorps karakter, zodat het mooi past bij de bestaande bebouwing. Wij bieden 2 van deze vrije bouwkavels behorende bij dit plan aan.

Op de bouwkavel is het mogelijk om één vrijstaande woning te bouwen met een bijgebouw. Een eigen woning realiseren geeft mooi de gelegenheid om deze gelijk energiezuinig te bouwen. Of je nu starter bent, doorstromer of iemand die heel graag een eigen woning wenst te realiseren: dit is een perfecte omgeving om dit te doen.

In deze aantrekkelijke woonomgeving bevinden zich alle benodigde voorzieningen in de directe nabijheid van het gebied waarin de bouwkavel gelegen is. De groene omgeving zorgt echt voor het gevoel van landelijk wonen. Natuurgebied De Pannenhoef is nabij evenals het landgoed de Turfvaert. Een fijne omgeving om te wonen en te ontspannen.

Bestemmingsplan
Conform het bestemmingsplan van de gemeente Zundert rust de enkelbestemming ‘wonen’ en enkelbestemming ‘tuin’ op de percelen van deze bouwkavel.

Kadastrale gegevens
Het geheel is als volgt bekend:
Kadastrale gemeente Sectie Nummer Groot Eenheid Plaatselijk bekend
Rijsbergen B 5225 137 m² Laguitensebaan
Rijsbergen B 5229 517 m² Laguitensebaan
Totaal 654 m²

Aanvullende informatie:
- Een uitstekende kans om uw eigen droomhuis te bouwen met bijbehorend bouwwerk;
- Gelegen in een groene woonomgeving met diverse voorzieningen op korte afstand;
- Een heerlijke omgeving voor iedereen die graag wandelt of fietst in de natuur;
- De bouwkavel is nog niet bouwrijp gemaakt;
- Een impressie van hoe de woning er uit kan gaan zien is verwerkt in deze brochure. Dit is enkel een voorbeeld om een idee te geven wat mogelijk kan zijn;
- Goede ontsluitingsmogelijkheden naar de snelweg.

Informatie m.b.t. bijkomende kosten en werkzaamheden na aankoop:

- De bouwkavel is nog niet bouwrijp gemaakt. De kosten hiervoor zijn niet begrepen in de koopsom;
- Er dient een aanlegvergunning voor een oprit en een omgevingsvergunning aangevraagd te worden bij de gemeente (legeskosten);
- Notariskosten;
- Nutsvoorzieningen dienen nog aangevraagd te worden;
- Financieringskosten;
- In dit geval is het hoge tarief aan overdrachtsbelasting (10,4%) van toepassing.

Oplevering: In onderling overleg
Vraagprijs: € 265.000,- k.k.

Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop c.q. wijzigingen.
Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen tijde contact opnemen.

Staal Makelaars
Brieltjenspolder 40
4921 PJ MADE
Tel. nr.: 0162 – 570 471
Fax. nr.: 0162 – 570 472

www.staalmakelaars.nl
info@staalmakelaars.nl

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.