Vrijstaande woning met aangebouwde schuur, tuin, erf en verdere aanhorigheden op circa 7.110 m² gelegen aan de Hoevenseweg 20 te Wagenberg.
De woning t
De woning is gebouwd omstreeks 1920 en is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit metselwerk spouwmuren, betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloer en hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. De mansarde kap is opgebouwd uit houten spanten en houten gordingen en gedekt met dakpannen. De woning is aan de buitenzijde deels voorzien van houten luiken.
De woning wordt verwarmd middels een Ecoline HR Nefit cv-ketel.
Indeling
Op de begane grond bevindt zich de keuken, woonkamer met allesbrander, een slaapkamer en een douche. Middels de trap naar de eerste verdieping is de overloop te bereiken die toegang geeft tot de drie slaapkamers. De woning is tevens voorzien van een zolder.
De woning dient gemoderniseerd te worden.
De vrijstaande stenen garage naast de woning heeft een oppervlakte van circa 78 m².
De aangebouwde schuur is opgetrokken uit steens metselwerk muren, een betonnen vloer en de mansarde kap is opgebouwd uit houten spanten en houten poeren en gedekt met abc-golfplaten. De zolder van de schuur is afgewerkt met houten planken. In de schuur is de bijkeuken gesitueerd. De bijkeuken beschikt over de opstelplaats voor de Ecoline HR Nefit cv-ketel en in de bijkeuken is de was- en drogeropstelling gesitueerd. Tevens is de bijkeuken voorzien van een wasbak.
De vrijstaande stenen schuur aan de achterzijde van het object heeft een afmeting van 9 mᴵ x 33 mᴵ.
De tuin
De voortuin is gelegen op het zuidoosten en de achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van meerjarige beplating en diverse bomen. Verder beschikt de tuin over een royaal gazon en een klein tuinhuis.
Bijzonderheden
Situering
In het buitengebied van het dorp Wagenberg ligt deze half vrijstaande woning op circa 7.110 m² grond. Wagenberg heeft diverse kleinschalige voorzieningen, waaronder een supermarkt. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Made en Breda binnen respectievelijk 5 en 10 autominuten
bereikbaar. Ook de bereikbaarheid van Wagenberg is uitstekend. Wagenberg ligt vlakbij de A16 en
A59 en heeft op die manier een prima verbinding met de steden in de omgeving zoals Den Bosch,
Antwerpen en Rotterdam. Vanuit het herenhuis is de A59 in nog geen 5 minuten te bereiken. Het
station in Breda is per auto in circa 15 minuten te bereiken.
Aanvullende gegevens:
• De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: gas, water, elektriciteit, CAI en riolering;
• De woning is gelegen aan de rand van het dorp aan een rustige straat;
• De woning is gelegen aan een groenvoorziening;
• Alle van belang zijnde voorzieningen in de directe omgeving aanwezig;
• De woning beschikt over een eigen oprit.
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Buitengebied’ van de gemeente Drimmelen d.d. 23 december 2015 heeft de woning met schuur en garage de bestemming ‘Enkelbestemming Agrarisch’.
Het bouwvlak is gelijk aan de oppervlakte van het gehele perceel.
Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop c.q. wijzigingen.
Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen tijde contact opnemen.
Staal Makelaars
Brieltjenspolder 40
4921 PJ MADE
Tel. nr.: 0162 – 570 471
Fax. nr.: 0162 – 570 472
www.staalmakelaars.nl
info@staalmakelaars.nl
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.
