TE KOOP: Groeneweg te Stavenisse totaal groot ca. 02.37.35 ha.
Situering
Het perceel bouwland van 02.37.35 hectare is gelegen aan en nabij de Groeneweg te Stavenisse.
Kadastrale gegevens
Het geheel is als volgt kadastraal bekend: kadastrale gemeente Stavenisse, sectie G, nummer 724.
Bodemkwaliteit
Volgens de bodemkaart van Nederland (1:50.000) bestaat de bodem van het te verkopen perceel uit kalkrijke poldervaaggronden; zware zavel, profielverloop 5.
De grondwatertrap voor het te verkopen perceel bedraagt VI. Hierbij bedraagt de gemiddelde hoogste grondwaterstand (GHB) 40-80 cm beneden maaiveld en de gemiddelde laagste grondwaterstand > 120 cm beneden maaiveld.
Gebruiksmogelijkheden van de landbouwgrond
Het betreft zware zavel, licht kleigrond wat geschikt is voor diverse akkerbouw gewassen, vollegrondsgroenten teelten, bloemzaden en veehouderij gewassen. De verkaveling is goed waarbij het een rechthoekige kavel betreft met lengtes van ongeveer 240 meter lang. De uitweg is middels een dam op de hoek van het perceel.
Het perceel is in 2022 tussen de oude buizen door om de 12 meter gedraineerd waardoor er nu iedere 6 meter een drainagebuis ligt. De oude drainagebuizen dateren van eind jaren negentig.
Bouwplan historie
2023: Uien
2022: Tarwe
2021: Aardappelen
2020: Bieten
2019: Tarwe
2018: Aardappelen
2017: Rietzwenkgras
2016: Tarwe
2015: Aardappelen
2014: Tarwe
Betalingsrechten en quota
In de vraagprijs zit geen quota inbegrepen. In overleg is het echter wel mogelijk om LLB’s tegen marktwaarde over te nemen.
Per 31-12-2022 zijn betalingsrechten in Nederland komen te vervallen. In 2023 is het perceel door verkoper met de Gecombineerde Opgave aangemeld bij RVO voor het nieuwe GLB-beleid.
Waterschapslasten
De waterschapslasten voor ongebouwde grond bedraagt circa € 93,50 per hectare per jaar (voor het jaar 2023).
Herinrichtingsrente
Op het perceel rust herinrichtingsrente a € 46,45 met eindjaar 2027.
Zakelijke rechten
Volgens de informatie van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers zijn er geen beperkingen bekend.
Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Buitengebied Tholen’ van de gemeente Tholen, heeft het perceel landbouwgrond de enkelbestemming ‘Agrarisch’ met dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie -2’. Neem voor meer informatie over het bestemmingsplan contact op met ons kantoor.
Oplevering: In onderling overleg
Vraagprijs: Op aanvraag
Tot slot
Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop c.q. wijzigingen.
Voor nadere informatie van het perceel kunt u te allen tijde contact met ons kantoor opnemen. Voor specifieke vragen kunt u direct contact opnemen met Frendo van Heybeek: (+31)6 10938318 of via mail: f.vanheybeek@staalmakelaars.nl.
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.
