Overige agrarische diensten

Grond- en pachtzaken

In de afgelopen 50 jaar is het areaal landbouwgrond in verpachte staat met ruim 50% afgenomen. Deze sterke daling heeft een negatieve impact op de agrarische sector. Om het verpachten en pachten van gronden aantrekkelijker te maken, is in 2007 een nieuwe Pachtwet ingevoerd. Deze wet introduceerde diverse wijzigingen om het behoud van pachtgronden te stimuleren, zodat de regelgeving beter aansluit bij de praktijk en het pachtproces wordt bevorderd.

De Pachtwet 2007 heeft directe gevolgen voor de verschillende pachtvormen. Staal Makelaars begeleidt zowel pachters als verpachters bij het kiezen van de meest geschikte pachtvorm. De voornaamste pachtvormen zijn:

- Reguliere pacht

- Geliberaliseerde pacht

- Teeltpacht

Daarnaast biedt Staal Makelaars ondersteuning bij:

- Aan- of verkoop van boerderijen in verpachte staat;

- Vaststellen van het pachtersvoordeel in overleg met de Belastingdienst;

- Opstellen van pachtovereenkomsten;

- Bemiddeling bij (erf-)pachtovereenkomsten;

- Pachtontbinding en pachtafstandsvergoedingen;

- Ruilverkaveling.

Dankzij onze dagelijkse betrokkenheid bij de agrarische vastgoedmarkt en ons uitgebreide netwerk kunnen wij u voorzien van accurate informatie en deskundig advies over de mogelijkheden en gevolgen van uw plannen.

Ledenleveringsbewijzen (LLB's)

Sinds 1 oktober 2017 zijn de bietenquota vervangen door Ledenleveringsbewijzen (LLB’s). Eén LLB geeft recht op de levering van één ton suikerbieten met 17% suikergehalte en een leveringsplicht van 85%.

Wilt u starten met of uitbreiden in de suikerbietenteelt? Dan bent u verplicht om LLB’s aan te kopen. Bij een start in de teelt is een minimum van 250 LLB’s vereist, mits er voldoende aanbod is. Voor bestaande telers zijn de LLB’s al bekend terrein.

Voor zowel de aan- als verkoop van de LLB’s is Staal Makelaars u graag van dienst!

!! NIEUW !!

Namens opdrachtgevers te koop aangeboden voor uitzaai 2025:

• 200 LLB’s;
• 200 + 500 LLB’s

Voor meer informatie en de prijs neem direct contact op met dhr. F. van Heybeek 06-10938318.

Quota- en productierechten

Naast onze expertise in de vastgoedmarkt is Staal Makelaars actief in de handel en bemiddeling van agrarische productierechten. Onze werkwijze kenmerkt zich door een snelle, correcte en zakelijke afwikkeling van transacties. Wij zijn gespecialiseerd in:

Varkensrechten, Pluimveerechten, Ammoniakrechten en Fosfaatrechten.

Aarzel niet en neem gerust contact op voor meer informatie!

Onteigening

Onteigening vindt plaats wanneer overheidsinstanties, zoals gemeenten of het Rijk, een algemeen belang dienen, bijvoorbeeld bij de aanleg van infrastructuur of woningbouw. Dit proces is gebonden aan strikte procedures en kan ingrijpend zijn voor grondeigenaren.

Een overheidsinstantie is verplicht om op een fatsoenlijke manier te onderhandelen en uw belangen te respecteren. Weet dat u recht heeft op volledige schadevergoeding, waaronder:

Vermogenschade;

Herinvesteringsschade;

Inkomensschade;

Kosten gerelateerd aan het verplaatsen en opstarten van een vervangend bedrijf.

Een onteigeningsproces vereist deskundige begeleiding. Staal Makelaars biedt expertise en strategisch advies gedurende de gehele procedure. Wij werken samen met gespecialiseerde advocaten en taxateurs om uw positie te versterken. Alle deskundigenkosten worden vergoed door de partij die de onteigening aanvraagt.

Maak van een bedreiging een kans! Neem contact met ons op voor een vrijblijvende inventarisatie van uw situatie.

Ruimte voor ruimte

Het Ruimte voor Ruimte-beleid stimuleert de verbetering van de ruimtelijke kwaliteit door de sloop van voormalige intensieve veehouderijgebouwen in het buitengebied. Bij de sloop van 1.000 m² stalruimte en onder de juiste voorwaarden, kan één burgerwoning met bijgebouw worden teruggebouwd. Dit wordt vastgelegd in een bouwrecht of bouwtitel.

De woning met bijgebouw kan worden gerealiseerd op een door de gemeente goedgekeurde locatie, vaak in kernrandzones of bestaande bebouwingslinten.

Staal Makelaars begeleidt u in het gehele traject, van sloop tot realisatie van uw bouwrecht, en adviseert over de wet- en regelgeving.

!! NIEUW !!

Te koop: Laatste bouwtitel in de gemeente Oosterhout. 

Realiseer uw droomhuis op een ruimte voor ruimte kavel in het buitengebied van de gemeente Oosterhout. 

Vraagprijs € 250.000,-. 

Nadere informatie op aanvraag. 

AGRO financieringen

AGRO financieringen zijn speciaal ontwikkeld voor de agrarische sector en bieden ondernemers de mogelijkheid om te investeren in hun bedrijf, bijvoorbeeld in machines, gebouwen of landbouwgrond. Financieringen kunnen worden verstrekt door banken, overheidsinstanties of speciale agrarische fondsen.

Bij een AGRO financiering wordt rekening gehouden met sector-specifieke uitdagingen, zoals seizoensinvloeden en schommelingen in landbouwprijzen. Het is essentieel om de voorwaarden zorgvuldig te beoordelen om een weloverwogen keuze te maken.

Staal Makelaars adviseert u graag over de mogelijkheden voor financiering en helpt bij het vinden van de juiste oplossing voor uw bedrijf.